ISTRIEN, LABIN - Geräumiges Baugrundstück am Rande des Dorfes

ISTRIEN, LABIN - Geräumiges Baugrundstück am Rande des Dorfes

An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei kleine Städte mit unterschiedlichem, aber sich gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Unweit der Stadt Labin steht am Rande des Dorfes ein großzügiges Baugrundstück zum Verkauf. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und Entspannung von all der Hektik und dem Lärm und gleichzeitig nah genug am Zentrum der Stadt Labin mit einer Reihe von Einrichtungen und Kiesstränden in Rabac. Das Katastergrundstück hat eine unregelmäßige Form, das Gelände ist leicht abschüssig und teilweise mit niedriger, mittlerer und hoher, ungepflegter Vegetation bewachsen, es ist über eine Straße zugänglich, die als Sozialeigentum eingetragen ist, und die Infrastruktur für Strom, Wasserversorgung und elektronische Kommunikation befindet sich daneben das Land. Das Grundstück ist nicht eingezäunt oder markiert und seine Lage wird ungefähr am Boden bestimmt. Laut Raumplanungsdokumentation liegt das Grundstück in einem unbebauten Teil des Baugebietes der Wohnsiedlung. Die kleinste zulässige Fläche eines Baugrundstücks für die Errichtung neuer Gebäude innerhalb der Baugebiete von Wohnsiedlungen beträgt 400 m². Auf einem separaten Baugrundstück ist der Bau von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Halbeinfamilienhäusern (nicht mehr als zwei Funktionseinheiten – Wohn- oder Gewerbeeinheiten, von denen der größte Teil der Gesamtbruttofläche für Wohnzwecke vorgesehen sein muss) und vorgesehen Zulässig sind Mehrfamilienhäuser (mindestens drei und höchstens vier Funktionseinheiten – Wohn- oder Gewerbeeinheiten, von denen der größere Teil der Gesamtbruttofläche für Wohnzwecke vorgesehen sein muss) und Nebengebäude. Die maximal zulässige Höhe und die maximale Anzahl oberirdischer Stockwerke von Wohngebäuden beträgt 8,0 m mit maximal 3 oberirdischen Stockwerken für ein Einfamilienhaus und 8,5 m mit maximal 3 oberirdischen Stockwerken für ein Mehrfamilienhaus. Familienaufbau. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau.

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